首先，申請單位需要明確停車場的土地性質(zhì)和用途，這是辦理許可證的基礎(chǔ)。停車場可以位于不同的土地上，如商業(yè)用地、工業(yè)用地或公共設(shè)施用地等，每種土地性質(zhì)對停車場的規(guī)劃和建設(shè)都有不同的要求。因此，在申請前，申請人需要確認(rèn)停車場所在土地的具體性質(zhì)和用途，以便后續(xù)步驟的順利進(jìn)行。

在滿足基本條件后，申請人可以開始準(zhǔn)備申請材料。這些材料包括：

1. 機(jī)動車停車場申辦審批表：申請人需要填寫并提交此表，以表明其申請意愿和基本信息。

2. 建審驗(yàn)場合格證明書：該證明書由相關(guān)建設(shè)部門出具，證明停車場設(shè)施已通過驗(yàn)收，符合建設(shè)規(guī)范。

3. 建筑物消防合格證明復(fù)印件：這是確保停車場消防安全的重要文件，申請人需要提供有效的消防合格證明復(fù)印件。

4. 停車場的設(shè)置車位、標(biāo)志牌、進(jìn)出口等硬件設(shè)施的施工設(shè)計(jì)圖及交通組織圖：這些圖紙應(yīng)詳細(xì)展示停車場的布局、車位設(shè)置、標(biāo)志牌位置、進(jìn)出口設(shè)計(jì)等，以確保停車場設(shè)施的科學(xué)性和合理性。

5. 土地使用權(quán)證明：申請人需要提供土地使用權(quán)出讓合同書、紅線圖等復(fù)印件，或與土地使用權(quán)單位的關(guān)系證明和用地協(xié)議。這些文件用于證明申請人對停車場用地具有合法的使用權(quán)。

6. 申辦單位《工商營業(yè)執(zhí)照》、《稅務(wù)登記》的復(fù)印件：這些文件用于證明申辦單位的合法經(jīng)營和納稅情況。

7. 法人授權(quán)停車場責(zé)任人的證明：申請人需要提供法人授權(quán)停車場責(zé)任人的證明文件，以明確停車場責(zé)任人的職責(zé)和權(quán)限。

8. 責(zé)任人和管理員的身份證、暫住證的復(fù)印件及一寸彩照：這些文件用于核實(shí)停車場責(zé)任人和管理員的身份信息，確保他們具備合法資格。

此外，對于不同類型的停車場，如社會公共類、住宅類、臨時(shí)類等，申請材料可能有所不同。例如，社會公共類和住宅類停車場需要提供物業(yè)管理合同或自行管理聲明；臨時(shí)類停車場需要提供臨時(shí)用地證明等。

在準(zhǔn)備好所有申請材料后，申請人需要將材料提交至龍崗區(qū)交通運(yùn)輸管理部門。提交材料時(shí)，應(yīng)確保所有資料齊全、準(zhǔn)確，并按照要求加蓋管理單位公章。交通運(yùn)輸管理部門將對提交的申請材料進(jìn)行審核，核實(shí)申請單位的法人資格、停車場設(shè)施情況、經(jīng)營管理制度以及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等方面是否符合要求。

審核過程中，如發(fā)現(xiàn)問題或需要補(bǔ)充材料，交通運(yùn)輸管理部門將及時(shí)通知申請單位進(jìn)行補(bǔ)充或整改。為確保停車場設(shè)施和管理符合標(biāo)準(zhǔn)，交通運(yùn)輸管理部門還將組織現(xiàn)場勘查，對停車場進(jìn)行現(xiàn)場檢查?，F(xiàn)場勘查過程中，如發(fā)現(xiàn)不符合要求的情況，將要求申請單位進(jìn)行整改。

經(jīng)過審核和現(xiàn)場勘查后，如申請單位符合相關(guān)要求，交通運(yùn)輸管理部門將頒發(fā)停車場收費(fèi)許可證。許可證上將注明停車場名稱、地址、經(jīng)營單位名稱、有效期等信息。申請人應(yīng)妥善保管許可證，并在有效期內(nèi)合法經(jīng)營停車場。

在獲得停車場許可證后，申請人應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和管理制度，確保停車場的合法、規(guī)范運(yùn)營。這包括但不限于：定期維護(hù)停車場設(shè)施，確保其正常運(yùn)行和安全可靠；配備足夠的管理人員和巡查人員，確保停車場的安全有序；按照政府規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收費(fèi)，并公示收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；定期接受交通運(yùn)輸管理部門的監(jiān)督和檢查，及時(shí)整改存在的問題。